拥有一套别墅
是不少人奋斗的目标
早在年
江都的谈先生就在泰安镇
购置了一套独栋别墅
可直至今日，他都无法入住
而另外一个人却抢先入户装修了
这到底是怎么回事呢？
江都男子花了万买别墅
正在气头上的谈先生怒砸了玻璃窗
为了证明这幢别墅是自己的
他出示了购房合同、贷款协议、
还款记录和首付收据等
相关文件显示：
年6月
谈先生花费万元向
“扬州诚泰置业有限公司”
购买了泰安镇维纳花园的67号独栋别墅
其中首付65万，按揭万
谈先生介绍
他买下后这栋别墅一直处于闲置状态
可没过几年，开发商出事了
谈先生：
“到了15年6月份以后，
开发商跑了，矛盾出来了，
我的房子后面还有一个买户。”
正在装修的
正是这幢别墅的另一位买家蔡女士
她手上竟然也有一份正规的购房合同
谈先生：
“区划调整邗江和扬州交接的时候，
网络还没有那么发达，
我在邗江房管部门有备案，
她是在大市房管部门备的案。”
在谈先生看来
在“一房二卖”中
他和蔡女士同为受害者
不过，他购买在先
也应当是合法的主人
据了解
维纳花园的开发商陈某已经外逃
共有6栋别墅被其“一房二卖”
买幢别墅不容易
谈先生的心情可以理解
但话说回来
任何时候，都要依法行事
动手砸窗户的过激方式不妥
谁才是合法的房主？
那么，当初“二房东”蔡女士
与开发商又是如何交易、
并进入别墅完成装修的？
他们两人谁才是合法的房主？
维纳花园的物业经理介绍
一段时间以来
谈先生频繁入场阻止蔡女士施工
虽然明知是“一房二卖”
但在物业看来
蔡女士是房主的说法才名正言顺
物业朱经理：“我们认为是蔡女士的。第一，她原始发票万全款全部交掉的，第二她房管局是有备案的。”
朱经理表示
年6月
蔡女士以万的全款买下了这栋别墅
如今她手握开发商出具的正规购房发票
还交了契税
此外
这套别墅的水电煤账户也都在蔡女士名下
物业朱经理：“谈先生你说你还房贷的，你把原始发票也好，收据也好，开发商给你的你都拿得来，他也提供不出来。”
据了解
此事发生后
当地社区已介入处理
相关负责人介绍
开发商跑路的直接原因是资金链断裂
这两年，他们一直在协调
但目前
维纳花园的6栋别墅
因“一房二卖”仍存在争议
社区只能以房管部门的系统备案为准
暂时认定房屋的使用权
生态科技新城泰安镇泰安社区廖书记：“到房管局去了以后，台面上查到是蔡女士的，在后台上查，才能查到是姓谈的。我们是以最后一次备案为准。”
根据规定
网签合同需备案才有合法效力
照此说法
蔡女士才是这套别墅的合法主人
可她为何迟迟拿不到产权证
谈先生又为何出面阻挠呢？
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