轮争夺，加价万
欧洲城㎡别墅，约万成交
一套法拍房，也可以引起市场风暴。从成交记录可以看到，欧洲城这套房子只有2位意向买家，但报价过程一直从上午9点多一直持续到10点30，谁也不让谁。经过整整轮火拼，这套房子的总价，也从约万飙到约万，加价万。资料显示，这套房子是中远欧洲城二期红郡别墅，住宅面积约.62㎡，还有储藏室.94㎡，整体实用面积达到约㎡，地上2层，地下1层。房屋目前处于查封状态，且有抵押。从资料中的装修图片来看，这套房子的整体结构、内部装修还是比较讲究的。一楼外部带大院子。客厅是挑高设计，还有一个挑高大厅标配的水晶灯。二楼有露台，整体采光不错。厨房也比较宽敞，还是中西双厨，自然光线一般。几间卧室，采光都不错。地下室面积也很大，整体装了中央空调。周边商场、学校齐备
欧洲城别墅挂牌均价达到2.55万/㎡
欧洲城，在江都区认可度还是比较高的，由品质开发商中远打造，小区共分为4期，既有洋房、别墅，也有部分高层产品。小区位于文昌路附近，周边配套相对成熟，商场、学校、公园都有。小区楼下就有沿街商业，业态丰富，小区西门向南米就是大润发超市、佳源广场、金鹰新城市中心等商业体，可以满足各种消费需求。小区内部绿化十分丰富，尤其是别墅区，从空中看楼栋间郁郁葱葱，满眼绿色。小区整体风格跟名字一样，是欧式风情，颜值很高。欧洲城二期的别墅组团，多是红色外立面，绿化丰富，景色非常好。房子的结构非常经典，前有院子，后有入户门，地下为储藏室、车库、保姆间，一楼为活动空间，楼上两层为起居空间，房间都是套间。小区整体维护也不错，开发商打造的景观、物业栽种的花墙、业主打理的小院，都十分养眼。二手房网站显示，欧洲城别墅目前挂牌均价元/㎡，但目前仅有2套房源。已电话与经纪人核实，挂牌房源其中一套就是成交的这套法拍房，当时挂牌总价万。这样看来，最终万的成交价，便宜了16万。
总的来说，欧洲城的位置、产品都是不错的。至于这套房源买的值不值，就看个人想法了。最后，也给大家科普一下法拍房的购买注意事项。再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
法拍房须知什么是法拍房？
法拍房是遭到法院强制拍卖的一类房子。
法拍房为什么这么便宜？
1、法拍房是个小众市场，参与的人不多，很多人甚至都不知道有这样一个市场；
2、大多时候法拍房需要付全款。虽然有银行已经开始对法拍房提供贷款，但相对来说还是比较麻烦的。
3，潜在风险高，普通人不敢参与。
参与拍卖房产交易有风险吗？有哪些风险？
存在一定风险，潜在纠纷主要是房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。
而一旦房子在国家划拨的土地上所建，二次交易时还要补交土地出让金。那么所有费用算下来可能高于市场价。还可能存在这些问题：
1、存在产权争议问题2、拍卖的房产存在长期租赁合同
3、房产存在抵押
4、房屋属于违法建筑或存在其他瑕疵
5、实际居住人拒绝搬迁，入住难
购房者应该注意什么？
法拍房，有利可图，但也有风险，如果想买，这些建议也需要仔细研读：
1、拍卖成功后，如果不能按时付尾款，竞买人不仅仅要损失拍卖保证金，还可能要损失重新拍卖造成的损失，所以务必要搞清楚对于付款的要求，是不是要求一次性付款还是可以贷款。
2、一定一定要去实地看一下+研读评估报告！若存在长期租约的法拍房被买下后，虽然购买人已完成房屋过户，却因租户不搬离或原来产权人拒绝搬迁，而无法实际入住。法院提示负责交付就没问题，如果说自己解决住的问题，不要碰！
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