你印象中的城东是怎样的？
市中心？繁华所在？
从航运大楼到江都商城，
城东无疑是江都人流最多的地方。
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而最近，小七最近从亲戚那里
看到了一组有关城东空关房的数据。
（亲戚是从事上门收费工作的，数据准确性较高）
*空关房指长期无人居住的住宅
数据统计涵盖51个小区，
江都城东90%以上的小区都在列。
数据显示，
城东竟然有户长期无人居住。
空关率约17.6%。
其中，世纪景园总户数为户，空关房竟然有户；恒泰贵筑总户数为户，空关户有户；锦官名邸总户数为户，空关户有户。这3个小区的空关率都在50%左右，而且在城东都算比较新的小区。
尽管江都城东的空关户高达，
但经小七查询相关网站得知，
年1月-4月，
江都商品房成交量依旧达到了套。
*数据来源：房地产信息网
虽然空关房的数据，并不是十分准确，
但江都不少小区确实存在空关房，
而新房销售却势头不减。
江都也要成为空城了？！
为什么会有这么多空关房
扬州只是二三线城市，
而江都作为扬州的一个行*区，
不论是从人口还是面积来算，都只是一个小城。
为什么会有这么多的空关户的存在呢？
小编结合其他城市以及走访了解，
发现空关户的业主基本都是改善人群。
房子之所以会空置，
也不外乎以下几点原因。
小区老旧，难以满足居住需求
城东大部分都是老小区，
有的小区已经有四五十年的居住时长。
小区没有物业公司管理，设施老旧；
住宅内的水管、电路等都出现老化的现象；
并且很多房子还是楼板房，隔音效果差.....
这样的居住环境，
显然不能满足改善人群的居住需求。
传统商业，难以满足消费需求
作为江都的老城区，
城东目前仅有江都商城商圈，
主要还是以工农路为主的传统商业街，
形式单一，消费者更面临停车难的问题。
随着扬州人生活水平的提高，
传统商业显然难以满足改善人群的消费需求。
部分空关房业主，拥有多套住宅
还有一部分空关房的出现，
是因为业主拥有多套住宅。
一部分业主长期在外地工作生活，也在外地购置了房产；还有一部分业主为了孩子上学，在城东购置二套房，或者在别的区域购置了二套房；当然，也不排除部分业主是为了炒房而购置房产。
购房者该何去何从
目前南区商圈已初具雏形，
以商业体量高达50万方的江都金鹰为中心，
加上今年开业的JCP佳源城市广场
以及江都大润发，南区商圈发展如火如荼。
很快就将形成与江都商城商圈相对应的，
双城市中心！
目前江都在售新房，大多都在南区。
北区与老城区仅有极少数楼盘在售。
刚需购房者
目前，江都大部分楼盘，
均价都是元/㎡起，
这样的价格对于刚需购房者来说压力教大。
但是在七闸桥北、*山路以及新都南路，
3个楼盘还是8字头、9字头，刚需可以考虑。
当然，购置合适的二手房，
对于刚需者来说也是不错的选择。
改善购房者
目前，江都在售楼盘大部分都集中在南区，
同时，现在江都南区，
不论是交通还有商业发展都十分迅速，
对于改善购房者来说，
在南区购置房产是个不错的选择。
你所在的小区空关户多吗？
你想换房吗？更青睐老城区还是南区？
文末留言区，
说说你所在小区的现状~
说说你对江都楼市的看法！
责任编辑：唐门小七
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