文/高茜
西区如今是扬州最为繁华的片区，西区的楼盘不愁卖，可用土地稀缺，可谓是寸土寸金。
本月西区有一幅地块即将开拍。GZ地块起拍楼面价元/m2，占地约7.8万方。体量大，周边配置齐全，势必会成为开发商眼中的香饽饽。
西区挂出一块优质住宅用地，地理位置优越
GZ地块
地块位置：东至文化东街，南至赵家沟滨河绿地，西至真州中路沿线绿地，北至中兴中路
出让面积：㎡
规划用地性质：住宅出让年限：70年容积率：1容积率≤1.6起拍总价：约1.7亿起拍楼面地价：元/㎡
这块地位于西区蒋王街道。地理位置绝佳，不远处就是润茂广场、业恒生活广场。距离京华城商圈、万达商圈也很近，交通便利。
该地块是本次土拍重点地块之一。一路之隔的天运府，成交楼面地价元/m2，备案价元/m2。
目前，蒋王片区聚集着首开水印西堤、天俊华府、首开水晶城、西郡花园等一大批老牌明星住宅，房地产开发已相对醇熟。
如今，蒋王片区可卖的地已经很少了，因此，接下来蒋王所挂出的每一块地，价值都弥足珍贵。
西区蒋王，一个见证扬州发展的核心区域
西区是扬州人置业的首选区域，生活便利、环境优美、交通便利……这样的王牌配套，即便房价不断上升，但丝毫改变不了西区在扬州人心中的首选位置。
而蒋王片区是扬州西区的重要板块，享受着西区成熟的配套设施。
其实大家都能感受到，整个蒋王的发展可以用日新月异来形容。商业、教育、交通等都在飞速发展。交通上：
蒋王有四通八达的交通路网，南部快速通道、文汇西路、润扬路都在区域内，想去哪里都很方便。
紧邻扬州最便捷的交通枢纽，包括火车站、西部客运枢纽。向西能到沪陕高速、宁通高速、新国道，向北到扬凓高速。
（图片来源于网络）
教育上：
区域内有众多名校，有机关三幼、扬州大学附属幼儿园、梅岭中学京华城校区、邗江实验学校新盛校区等，满足全年龄段的教育需求。
（图片来源于网络）
医疗上：
医院医院距离很近。
（图片来源于网络）
生态上：
西区随处可见公园，蒋王也不例外。半岛公园、师姑塔体育公园、揽月河公园、水晶湖公园、长乐公园等坐落在蒋王各个角落。
（图片来源于网络）
商业上：
近年来，蒋王板块已初现锋芒，多个已建、在建的商业项目蓄势待发，即将形成一个崭新的“蒋王商圈”。
沿着兴城西路，一路向西，除了有润茂广场，更多的商业体在群聚效应之下，也集聚于此，包括水街、业恒生活广场，以及建设中的佳源摩登都市、邻里汇…
（佳源摩登都市效果图）
佳源摩登都市致力于打造扬州首个“24H不夜城”。项目总建面约6万方。
（邻里汇效果图）
邻里汇总建设规模约4万㎡，总投资约3.8亿元，主要建设集社区商业、农贸市场、邻里中心、办公为一体的商业综合体。
稀缺地段，仅有少量房源在售
蓝湾华府：
■项目