商场、快速路、高价盘、公园、文旅项目环绕，很难相信这么好的位置，居然是一个城中村！
繁华的吾悦广场就在约米开外，马路对面的美的禹洲大河，均价卖到了元/㎡，配套小型文旅、幼儿园等都在建设中，而东北区董庄的居民，却在闹市中过着田园般的生活。
在今年5月底，邗江区官宣将对这里进行成片区开发，5年内分批次启动拆迁，根据规划，这里未来将建一所小学和2个商业场所，值得期待！
实探地段硬核的城中村
居民在闹市中过着田园生活东北区恒大帝景向东的位置，藏着一个城中村。
董庄村位于东北区竹西路与运河北路交汇处，已经接近大运河边，目前这里没有运河风光带，而是以热电厂大烟囱为首的工业区。
但撇开这面不谈的话，董庄的地段堪称硬核，因为整个区域的商业支撑——吾悦广场，就在它附近，百度地图显示约米，步行可至。
另外上个月底，运河快速路北段已经正式通车，这里的交通非常方便，多年前，运河路就是通往高邮湖方向的重要通道，如今成为城市环线，地位更高。
我开车沿竹西路东行，轻易就找到了这个村庄，严格来说，它一点都不难找，在路边就能看到两层楼的民房建筑。
走进村庄之后，第一反应是大路较少，多是一些小巷道，从空中看的话就能发现，董庄的居住密集度非常高，前后左右紧密聚拢在一起。
不得不说，一走进村庄，就瞬间听不到外界嘈杂的声音了，满眼都是农村景象，这种突然的切换，感觉非常神奇。
（矮棚上还悬着“公用电话”的牌子，年代感十足）
走了一圈，有两个感觉非常明显，第一个是“破旧”，虽然有部分楼房还挺新，可大部分房屋看起来都比较老了，有的废弃房屋已经出现墙体歪斜。
比“破旧”更加强烈的感觉是“恬静”，今天太阳极好还有风，村中随处可见居民们晾晒的东西。
村庄西侧有大片的农田，有居民正在里面劳作，“晨兴理荒秽，带月荷锄归”，他们居然在闹市中，过起了田园生活。
还有居民在屋侧搭了家禽棚舍，养了几只鸭，每天拿两只蛋给孙子当早餐，脑海里有那画面了。
一位老奶奶在河边洗拖把，景色不错，老人也很健硕，只是这样的动作不仅危险，还有些不雅。
城中村的迷人之处就在这里，有人嫌弃它的破落，也有人喜爱它的回忆气息，简直就是爱恨交织，你喜欢这样的生活嘛？
周边房价2万/㎡+
5年内董庄即将分批拆迁董庄优越的地段，也代表着周边房价将会非常高。
目前附近在售楼盘，仅村庄南侧的美的禹洲大河，整盘备案均价已经达到了元/㎡，工地上十分忙碌。
其实村庄东北两侧被小区包围，其中北部的安置小区月明苑，占地非常大，仅1个西苑就非常震撼。
小区内居民也大都来自周边拆迁户，已经实现集中居住多年了，那区域内仅剩的董庄，何时才能拆迁呢？
在今年5月，《邗江区土地征收成片开发方案（征求意见稿）》曝光，征求意见稿中，在竹西街道划定了一个成片开发区域：
东至运河北路，南至竹西路，西至江都北路，北至上方寺路，占地规模50.公顷。
从方案中得知，该区域的定位有两个方向，其中“高品质生活片区”，通过配置小学、商业、道路等基础服务设施来实现。
而“高标准服务片区”，则是通过发展生产性服务业、智力经济，来促进城市产业升级，带动城市未开向北向东发展。
具体的实施计划为：拟建设项目以小学项目和商业项目为主，配套建设基础设施、公共服务类项目，计划在至年分批次启动土地征收工作。
除了拆迁之外，这个方案内还有隐藏利好，相信会让周边居民非常激动。
在方案中，关于土地征收后用途，多次提到N3片区控制性详细规划，而根据今年2月底出炉的新版规划，目前村庄农田所在地，规划学校和2个商业地块！
（图源：市自然资源和规划局）
其中紧靠恒大帝景的地块，规划为小学用地，建成之后，将和南侧美的禹洲大河配建的幼儿园，为周边居民提供更加便利的教育服务。
向东其余部分规划为两幅商业地块，将对商圈业态形成补充，同时因为靠近运河快速路，位置也非常不错。
东北区近2年的发展，大家有目共睹，而董庄未来将要进行的拆迁，也在说明，区域前进的步伐依然铿锵有力！
城中村终将消失，我们祝福董庄人，未来都有一个美好的生活。
图文来源：直击扬州楼市