9月，扬州楼市风向突变。
在房贷利率上升、开发商破产等各种严峻形势下，不少买房人对买房更加谨慎，观望情绪浓厚，甚至动摇了对扬州楼市基本的信心。
但实际上，今年扬州“金九”的表现，并没有想象中的那么“惨”！
风起于青萍之末，数字之中见真相。
1、新房成交量依然可观！10天时间，扬州市区、江都区累计成交套房源。
2、扬州二手房卖不动，价格却依然坚挺！近1年约上涨元/㎡。9月14日至23日，二手房工作日均有成交，最高单日成交58套，目前已有逐渐回升势头。
3、扬州楼市9月份土拍中，4幅限价地块虽未触顶过万，但全部成功出让！与其他强二线城市的“流拍”、“终止出让”相比，倒也没有那么糟糕。
9月，扬州楼市逐渐开始回暖。
9月13日开始，扬州房地产信息网有了新的成交数据，截至目前，仅10天时间，扬州市区和江都区累计成交套，成交量依然较为乐观。
市区9月预销售排行榜TOP3的是、、，预销售数量分别是54套、32套、15套。
*数据整理自扬州房地产信息网
于今年7月份首开，推出1、2、3、7、8、9号楼，共计套房源，户型建筑面积约89-㎡的高层和洋房，备案均价为元/㎡。
8月，扬州楼市近乎停滞，约2个月时间，融悦春晓共计卖出套房源。
江都区9月预销售排行榜TOP3的是、、，预销售数量分别是27套、31套、28套。
于年12月首开，目前洋房在售户型建筑面积为、、㎡，均价为元/㎡。
另外高层也在售，户型建筑面积约、㎡，均价元/㎡。
此外，不少楼盘纷纷开启了不同力度的优惠价模式。即将清盘，最后3套房源限时一口价，建面约-㎡。
首开楼盘优惠力度更大，预约元抵0元购房款。
扬州二手房卖不动，价格依然坚挺，近1年约上涨元/㎡。
9月，扬州二手房均价为元/m，8月二手房均价元/m，环比上月上涨0.06%，同比去年同期上涨6.58%。
从去年10月份开始，二手房房价一路呈“稳定式上升”趋势。
截图自安居客
据悉，9月14日至23日，扬州市二手房工作日成交量分别为19套、20套、13套、9套、13套、20套、58套，与疫情前比虽相去甚远，但已有逐渐回升势头。
截图自扬州房地产信息网
有业内人士表示，接下来扬州市存量房市场将面临长期调整。
如果购房者能主动提高积极性，卖方主动理性报价，贷款利率再有积极性调整，二手住宅交易回暖可能会来得更早一点。
截至目前，据房天下网站数据显示，扬州二手房市场挂牌房源量为套，共计个小区。
此前，不少挂牌价虚高或急售的房源，现正在慢慢降价，24小时降价房源有11套。
市场，正在回归理性。
上半年，扬州楼市经历了3场土拍，目前共诞生了17幅万元地，最高楼面价达元/m。
扬州9月13日的一场土拍，暗示楼市开始降温，4幅均设置了最高楼面限价的地块，土拍结果却是4幅限价地块均未触顶过万。
与此同时，就连南京、杭州这样的强二线城市，土拍同样遇冷，而且与扬州相比，降温更是明显。
就在昨天，南京市规划局发布了11幅地块终止出让的公告，要注意：是“终止”而不是“中止”。
一般而言，土地中止出让是因为没有开发商报名，真实原因还需等待官方消息。
前几天，杭州首次竞品质10幅地块中，9块遭遇“流拍”的窘境也在上演。
而扬州4幅限价地块虽未触顶过万，但全部成功出让，与其他强二线城市土拍遭流拍、中止出让相比，倒也没有那么糟糕。
图文来源：扬州开盘