白癜风是否可以治愈 https://m-mip.39.net/woman/mipso_4793230.html内卷，指“非理性的内部竞争”，从职场社畜的自黑狂嗨迅速蔓延到教育内卷的社会议题，屡屡登上新浪热搜。而如今，扬州楼市似乎也开始内卷之路！
土拍热度高涨，开发商纷纷斥重金拿地，改善市场竞争加剧，库存庞大的二手房市场一边卖不出去一边疯狂涨价，无论是买房人还是卖房人都陷入“内卷”的焦虑中！
而14幅万元地的出现，更是印证了扬州楼市的内卷现状！
①目前扬州楼面地价最贵的三幅地块都已经达到1.4w+，分别分布在主城东、东南新城、二城三大板块，都属于主城外扩的“一环”板块。
②细数各大版块的万元地数量：东南新城4幅，湾头3幅，主城东2幅，二城2幅，西区1幅，西区新城1幅，南区1幅，扬州各大版块全面开花，连乡镇板块和曾经的价值洼地都已经出现万元地，扬州属于刚需的空间将被再次压缩！
③东南新城独占４幅万元地，占比位列扬州万元地数量排名第一；主城东和二城新上市地块的楼面价都突破万元大关；东南新城、二城、主城东作为离主城最近的三大板块，以后的房价可能会持续走高！
④「颐居保利·天珺源璟」、「金地华著」、「天赋星辰」、「卓越晴翠」、「中信泰富锦上」五大万元地项目即将入市，预计均价都将突破2w/㎡，扬州即将出现大量高价房源，也将带动周边楼盘和二手房的涨价潮！
颐居保利·天珺源璟
楼面地价：元/㎡
「颐居保利·天珺源璟」由颐居和保利集团强强联合、重磅打造，规划叠墅、洋房及中高层三大产品，包括建面约-㎡园著大宅和-㎡运河叠墅，配建一栋江都路沿街商业。
作为楼面地价最贵的地块，「颐居保利·天珺源璟」的地理位置相当优越。不仅择址主城文昌中路-江都路的*金十字中轴，周边还有东区大润发、东关小学文昌校区、扬大附中东部分校、曲江公园、医院等配套，居住环境醇熟。
此外，项目不远处的扬州电力设备修造厂和沙北一村都将搬迁，根据官方消息，未来这里将打造成东部商业核心，让老城面貌焕然一新！
目前，「颐居保利·天珺源璟」已经公开四处城市展厅，分别位于吾悦广场、京华城、东区大润发和时代广场，预计五月底正式公开营销中心。
江苏杰俊置业有限公司GZ
楼面地价：元/㎡
4月28日土拍中，东南新城GZ地块触顶最高楼限价，最终由江苏杰俊置业有限公司以元/m2成交楼面价竞得，强势刷新区域楼面价，成为东南新城最贵地块，也是扬州第二贵地块！
大水湾公园北侧地块主要分为A、B两块地，A地块为商住地块，B地块为居住地块，占地约2.23万方，容积率只有1.1，预计打造低密住区。
GZ地块紧邻古运河风光带和江阳东路，距离主城区仅一河之隔，目前周边已有电信小区、万马滨河城、施井小区、武静花园等成熟小区，形成了浓厚的居住氛围，地块南侧就是大水湾公园，宜居指数较高。
弘阳GZ
楼面地价：元/㎡
4月16日土拍中，二城GZ住宅地块触顶最高楼面限价，最终由南京锐晟房地产开发有限公司（弘阳置地）竞得，成交楼面地价约元/㎡，总价约5.55亿。
按规划要求，地块内须配建一处不小于㎡的邻里中心，建成后无偿移交给扬州经济技术开发区管委会，产权归扬州经济技术开发区管委会所有。
GZ（美洲豹牛仔布厂）地块紧靠城南快速路和主干道扬子江中路，被扬州大学、万达广场、欧尚、缤格汇、财富广场等商业、商务配套紧紧包围，周围的居住氛围和学术氛围非常浓厚。
此外，GZ地块与文峰寺、三湾公园对望，地块周边还有荷花池公园、蝶湖公园，宜居方面更是无可挑剔。
新邦置业GZ
楼面地价：元/㎡
4月28日土拍中，东南新城GZ商住地块触顶最高楼面限价，最终由金华市新嘉智能科技有限公司以元/m2竞得！
据开发协议要求，该地块商业建筑不低于地块计容建筑面积的40%（不含为居住小区配套的商业部分）；该商业部分全部建成一座精品酒店，并由竞得人全部自持，不得分割转让。
GZ地块就位于徐凝门路与皮坊街交汇处，属于东地块的一部分，与老城区仅隔着古运河，散个步就能到何园，同样与GZ地块距离不远。
中海GZ
楼面地价：元/㎡
4月28日土拍中，二城GZ地块触顶最高楼面限价，最终由中海以元/m2成交楼面价竞得，二城板块第二幅万元地诞生！
GZ裴庄陶瓷城地块位于二城板块、主城区、运河三湾板块的交汇处，不远处的GZ美洲豹牛仔布厂地块楼面地价高达元/㎡，还有中集通华地块、区法院西侧/东侧地块等多个重磅地块等待上市。从目前趋势来看，未来这一片可能会形成均价2w+的豪宅聚集区！
金地华著
楼面地价：元/㎡
去年土拍中，金地华著（GZ地块）以元/㎡成交楼面价被金地拿下，规划打造纯洋房叠墅社区，包含29栋住宅（洋房+叠墅）和2栋商业，容积率低至约1.4，洋房得房率约87％！
金地华著位于主城核芯，扼守便益门大桥，与东关街隔河相望，项目西侧规划幼儿园，周边还有扬大附中东部分校、解放桥小学、梅岭中学等优质教育资源，坐拥安康路、江都路两大交通动脉，周边配套成熟。
5月3日，金地华著公开售楼处和2个洋房样板间。据了解，项目预计5月中旬就要首次开盘，推出建面约㎡和㎡的套装修洋房，据置业顾问透露，金地华著装修价预计达到2.6万/㎡！
▼建面约㎡（四室两厅两卫）
▼建面约㎡（四室两厅两卫）
天赋星辰
楼面地价：元/㎡
天赋星辰（GZ地块）作为西区新城第一幅楼面价超1万/㎡的住宅地块，由恒通、景宇、景瑞联合开发，自面世起就倍受瞩目。
天赋星辰户型建筑面积约83-㎡，拥有市面上比较稀缺的小户型，恒温恒氧、装修交付！计划建23栋住宅（高层+洋房），有2栋沿街商业，同时配建一所4轨12班幼儿园，且与住宅部分同步规划、同步建设！
目前，天赋星辰已经公开京华城城市展厅，售楼处正在施工，预计不久后就会正式公开。
美科GZ
楼面地价：元/㎡
4月16日土拍，东区湾头GZ住宅地块触顶最高楼面限价，最终被拿下，成交楼面地价约元/㎡，总价约4.83亿。
GZ地块西侧就是楼面地价元/㎡的招商蛇口GZ地块，北侧则是被奥邦拿下的两幅商业地块GZ和GZ，将大力填补区域的商业空白，周边规划有湾头古镇、玉文化创意园等，向北不远就是茱萸湾风景区，向南就是新万福快速路和迅速发展中的广陵新城CBD，发展潜力巨大。
瘦西湖旅游发展集团GZ
楼面地价：元/㎡
4月16日土拍，东区湾头GZ地块触顶最高楼面限价，最终由扬州瘦西湖旅游发展集团竞得，成交楼面地价约元/㎡。
目前区域内仅远洋·广陵宸章在售，装修均价约元/㎡。另外，GZ地块东侧的万科·华鸿如园已经公开3大城市展厅，分别位于趣园茶社?吹香亭、江都大润发一楼、江都金鹰四楼中庭，未来将打造低密洋房+叠墅社区！
卓越晴翠
楼面地价：元/㎡
去年土拍中，卓越晴翠（GZ地块）被卓越地产拿下，楼面地价元/㎡，计划打造建面约-㎡全龄段生态大宅，装修交付。
卓越晴翠位于东南新城开发路与文峰河路交汇处，背靠七里河公园，面朝运河三湾风景区，东侧城南快速路及西侧扬子江中路可通达扬州各地，与南侧的奥邦广场一路之隔，与在建中的宝龙城一河之隔，坐拥稀缺的生态、交通、商业资源。
目前，卓越晴翠已经公开售楼处和建面约㎡和㎡的样板间，精装标准含中央空调、地暖系统（含锅炉）、新风系统，预计首开将推出4、5、8三栋楼。
▼建面约㎡（四房两厅两卫）
▼建面约㎡（四房两厅两卫）
招商蛇口GZ
楼面地价：元/㎡
4月16日土拍，东区湾头GZ商住地块触顶最高楼面限价，最终被招商蛇口拿下，成交楼面地价元/㎡，总价约3.47亿。
GZ地块分为A、B两区块，其中A区块为商住混合用地，B区块为幼托用地，应配套12班幼儿园；北侧则是被奥邦拿下的两幅商业地块GZ和GZ，将大力填补区域的商业空白。
九龙湾GZ
楼面地价：元/㎡
去年土拍中，南区GZ商住地块被九龙湾置业拿下，成交楼面价元/㎡，成交总价约13.38亿元，代表南区正式进入万元地时代，楼面价几乎与目前南区新盘的售价持平。
年，沪陕高速南片区规划出炉，南部科创新城横空出世！如今，扬力工厂、亚普汽车、川奇光电、同扬光电等10多座工业园区的搬迁计划相继提上日程，为后续教育用地、商业用地、住宅用地的上市留出空地。
年诞生的6幅万元地，如今只剩下南区GZ地块暂无动静。据悉，GZ地块将在今年内有新动作，入市后南区的房价天花板必然被刷新，南区人民热切期盼的身价暴涨时刻即将到来！
绿城GZ
楼面地价：元/㎡
4月28日土拍中，东南新城GZ地块触顶最高楼面限价，最终由绿城集团以元/m2成交楼面价竞得！
GZ西侧就是运河南路快速路（在建），东侧是京杭大运河，目前在运河一侧已经建起了体育休闲广场，南侧不远处就是扬州国防主题公园。此外，GZ地块为商住用地，将包含商业配套，大家期待已久的十里外滩正在逐步成型！
目前地块周围有时润蓝湾、碧桂园·陵江府、高力时涧等众多在售热门楼盘，居住氛围浓厚，再加上便捷的交通，前往附近的吾悦广场、御龙湾商业广场、先锋广场、奥邦广场等醇熟商业配套也很便捷。在东南新城四幅万元地的局势下，未来高价盘的竞争将变得非常激烈！
中信泰富锦上
楼面地价：元/㎡
去年土拍中，锦上（西区GZ地块）被中信泰富拿下，成交楼面地价元/㎡。
锦上位于吉祥路与真州路交汇处，地处西区核心居住区。目前周边有京华城商圈、润茂商圈、万达商圈三大商圈，生活便捷；同时，紧靠真洲中路和吉祥路，不远处就是城南快速路，交通便利。
5月1日，锦上公开润茂大润发城市展厅，规划建设22栋住宅，将打造建面约92-㎡纯洋房社区，高标准装修交付，采用WELL标准V2，带有泳池和泛会所。
END?最后说
在万物皆可卷的年，扬州两场土拍接连落幕，万元地数量也从去年的6幅成倍增长，如今14块楼面价超元/㎡地块把扬州的高价盘市场挤得满满当当，开发商要在有限的改善群体中争抢客源，就不得不花更多功夫打磨产品！
面对逐渐走高的房价，买房人是否愿意为这些万元地项目买单，又有哪些万元地项目能在激烈的竞争中杀出重围？让我们拭目以待！
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免责：本文对项目特点的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目全部信息，也无法预知相关价格变化。
读者若产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时，仔细阅读相关条款。
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