北京的白癜风哪里治疗好 http://www.csjkc.com/m/年，注定是扬州楼市不平凡的一年。
新房市场一片祥和，过去和即将打响的土拍也十分火热，价格不断刷新，二手房市场却水深火热，有的一路涨涨涨，有的却一降再降，很难出手。
今天，小编通过安居客网站数据，统计出扬州二手房跌幅最大的10个小区，总结跌幅大小区的共同点，供大家参考。
注：以上数据均来源于安居客二手房数据
1、莱茵小镇
莱茵小镇位于老城区东北部，北侧为史可法东路，东侧紧邻运河一带的高桥路，南邻盐阜东路，紧贴护城河，西侧马太路与浓厚的商业街相接。
整个小区四面临街，双面临水，交通便利通达全城。最重要的是，位于梅岭本部学区内，但均价只要1.2万/㎡多，引起了我的注意。
在查阅了小区详情后发现，该房源是40年产权的公寓性质，并不能为孩子落户上学，所以本部学区范围内的属性聊胜于无。
2、新城花苑
新城花苑位于江都南部，龙川街新城路，大桥镇政府西侧。
在江都新房市场均价都过万的现在，新城花苑小区目前二手房均价不到元/㎡，比江都地王的地价还便宜多元/㎡，环比上月跌了21.25%。
主要原因在于其实江都的乡镇盘，并且建筑时间也已经有十几年，升值空间不大。
3、花园新村
花园新村位于仪征市新集镇光明路，目前二手房挂牌价元/㎡，环比上月跌了19.21%。
这个小区价格低的主要原因也在于它是个偏远乡镇盘，到邗江区万达广场有15公里的距离，并且周边几乎没有任何配套。
4、公园壹号
公园壹号位于仪征市大庆南路号，目前挂牌均价元/㎡，环比上月跌了15.1%。
小区距离江苏省仪征中学和仪征市第三中学都很近，但是小区房屋建筑已经有20年了，价格高不上去。
扬州楼市新动态
5、郡王府天御
郡王府天御位于明月湖京华城路，7月最新挂牌均价元/㎡，环比上月跌了12.95%。
扬州楼市新动态
小区地处京华城商圈，生活非常便利，不仅有京华城、昌建广场、五彩世界等大型商场，还有明月湖公园这样休闲娱乐的场所，距离火车站也非常近。
其别墅项目价格都在3万/㎡以上，但是普通住宅的挂牌价却只有1.7万/㎡左右，并且近期价格一降再降。
6、沙北一村
沙北一村位于东区江都路32号，目前二手房挂牌价元/㎡，环比上月跌了11.52%。
扬州楼市新动态
据资料显示，小区历史最早可以追溯到上世纪70年代，经过几十年风雨的洗礼后，不仅房屋质量让人担心，也在一定程度上影响市容市貌。
扬州楼市新动态
小区在年在扬州拆迁改造计划当中，今年年初社区也已经开始做了小区拆迁的宣传工作，推展顺利的话今年就可以完成拆迁工作。
7、万科城市之光
万科城市之光位于东南新城连运路，靠近联谊路，就在大型安置小区汤汪花园正北侧。
安居客数据显示，小区目前二手房挂牌均价元/㎡，环比上月跌了8.9%。
小区去年年底刚刚交付，当时就已经有不少房源挂牌在1.5万/㎡以上，现在这么低让人费解，周边有些安置房小区都要这个价格了。
8、丰苑小区
丰苑小区位于扬州南区运西镇富民南路58号，目前小区二手房挂牌价元/㎡，环比上月跌了10.34%。
又是一个均价不过万的乡镇盘，小区位置相对来说比较偏远，周边配套几乎等于没有，房屋还不到十年，就已经略微显旧。
扬州楼市新动态
9、万博奥龙湾
万博奥龙湾位于仪征浦东北路9号，目前二手房挂牌均价元/㎡，环比上月跌了8.02%。
小区环境在仪征属于非常不错的类型，小区电梯都是景观电梯，但当前却处于一种有价无市的状态，小区二手房价格需高，但是难有成交。
据中介所说，小区由本地房企万博打造，房屋品质不错，小区内环境也很好，目前小区门口又在建设奥龙湾生活广场，正在建设的仪征万达广场也距离小区不远，所以业主都不想低价卖。
10、春江新村
春江新村位于扬子江中路号，扬州市政府南门正对面。小区目前二手房挂牌均价元/㎡，环比上月跌幅7.9%。
据了解，小区建成已经有了二十年的时间，只有户，20个车位，建筑已经很破旧了，小区内电线横飞。
虽然小区位于主城，位置非常好，医院、学校、商场等配套都非常完善，但由于小区环境确实相对落后，价格跌的也比较明显。
这些跌幅很大的小区，往往都有这么一些共同点：
1、大部分都是位置偏远的乡镇盘，几乎没有涨价空间，一些甚至降价也很厉害；
2、区域内的配套聊胜于无，处于一种购物靠小卖部，看病靠小诊所的状态；
3、大多都是建成二三十年的老小区，这种小区的居住属性已经下降了很多，能保值就已经非常不错了，但对于居住来说，体验感很低。
4、没有学区加持，或者学区变动，原本在名校学区内，但是划出名校学区后，学校给房产带来的增值就会迅速消失，价格一降再降。
现在虽然新房市场非常火热，但是在买房之前也需要做好功课，为以后自己的房产保值做好预警工作，这样以后在卖房置换改善房的时候压力也会小很多。
