本文转自：扬州日报
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三周前，扬州楼市政策面进行了一次优化调整。通过多重政策叠加，积极支持大专以上人才、二孩以上家庭、征收拆迁户等各类刚需和改善性需求群体入市购房，以期达到进一步释放市场潜在需求的效果。
近期，记者走访部分售楼处和地产中介机构发现，市场活水再现。新房咨询量、到访量、成交量上升明显，二手房挂牌量大约增长了3成。
新房准客户定房提速，三周成交量环比上涨14.74%
上周末，记者选择西南、西北、东南、东北四个片区部分在售新盘的售楼处进行了一番打探。
“现在还有其他优惠吗？”“平方米的房源还有多少？”“这一栋临街吗？”……靠近润茂大润发的一个项目，记者在沙盘处和休息区看到，不少市民正在和置业顾问沟通交流。通过和置业顾问交流得知，该项目一直在正常走量销售，新政出台后，市场的确起了波澜，购房者的积极性提升了。他举了一个很直观的例子：“新政出台前，我平均每天接待3-4组客户；新政出来后，每天接待的客户数量变成了8-9组，其中复访客户的占比较大。最近的工作状态是接待完到访的客户，就赶紧给线上咨询的用户发信息、打电话，基本没有闲着的时候。”
随后，记者来到位于西区新城的一个在售项目，由于周边教育、医疗配套相对完善，吸引了不少年轻刚需客户的青睐。“去年6月儿子本科毕业，我们一直打算给他买套房。之前这家楼盘我们也看过多次，感觉户型和物业服务都不错，但一直犹豫。新政发布后，本科学历在扬人才公积金贷款额度可以上浮，首套房还能享受契税补贴，我们就立马出手了。”刚陪儿子交完意向金的陈女士告诉记者。
靠近江平东路的一家在售楼盘，自城市快速路全线贯通后，每月成交量在扬州排名靠前。“本来毛坯房源数量就所剩不多，楼市新举措一出，客户第一时间来选中意的楼层也是情理之中。”该项目营销负责人介绍，有一半的客户都是之前来看过，本就有意向定房，5月份“购房礼包”接踵而至，除了公积金额度提高，5年期以上LPR报价降至4.45%，首套房贷最低可至4.25%，更有利于他们买房，种种因素叠加，定房就提速了。
当然，楼市向来是有人出手，有人冷静。有改善置业需求的叶女士还在观望，她看中了西区一家带双学区的限价新盘。“还没开盘，估计会摇号。等一等再看吧，买不到心仪的也不要紧。”
数据是最好的佐证。记者从市住建局数据监测中心获悉，5月9日-5月29日，市区（不含江都区）新建商品住宅成交量环比上涨14.74%，热度正在回升。
二手房挂牌量增3成，“卖一买一”改善群体增加
何超（化名）挂牌出售了一套位于开发区二城板块的“次新房”，报价万元，因他不愿意大幅度让价卖房，这半年来，这套房子几乎“无人问津”。最近，中介电话告诉他，有客户要看房了。像何超这样，在扬州持有3套住房，将其中一两套房源长期挂牌出售的人占一定比例。
与何超相比，汤女士的心态则不淡定，她被归类为“卖一买一”的改善性需求群体。新政实施后，她立刻委托中介把手上一套平方米的房源进行挂牌出售。汤女士说，“我没有办过公积金贷款，账户余额多，按照我的研究生学历，贷款额度还能提高。所以我着急把手上房子出掉，换套物业好的品质洋房。”
二手房市场回暖明显，地产中介机构也跟着忙了起来。中广、卓杰、金网络、远大等品牌中介的负责人均表示，最近三个星期，门店经纪人每天接到的电话不断，既有房东询问房屋挂牌的，也有一些买房客户咨询价格的，二手房带看量直线上升。
“我一天可以接到10-15个电话咨询，我们店里有20多个人，一天百来个咨询是有的。工作日傍晚5点半下班以后，是我们最忙的时间段，要带客户现场看房。晚上10点忙完一切，
