年7月，扬州楼市较为稳定，商品住宅市场新增供应17.55万㎡，环比下降48.45%，成交面积为26.73万㎡，环比上涨22.63%。土地市场方面7月扬州共成交5宗地块其中4宗涉宅地块，涉宅地块平均楼面价元/㎡，1宗商业/办公地块。下面将介绍年1-7月扬州楼市具体成绩。
特别说明：房地产企业销售数据统计与项目销售数据统计均是以年1月1日-7月31日期间商品住宅合同销售额为依据，主要依据CREIS中指数据在扬州的销售监测数据；本报告所提到的TOP10企业合计销售金额与面积均剔除了合作开发项目的重复计算额。
年1-7月扬州房地产销售业绩TOP10企业合计销售.74亿元，销售面积TOP10企业合计销售78.57万㎡。本次销售金额TOP10门槛值为13.42亿元，销售面积TOP10门槛值为8.66万㎡，销售额突破20亿房企有5家。其中，销售金额榜方面，瘦西湖旅游发展以24.51亿荣登销售金额榜首，新能源置业以23.70亿居榜单第二名，扬州城建以21.94亿居榜单第三；销售面积方面瘦西湖旅游发展以15.20万㎡面积占据榜单首位，新能源置业以13.08万㎡，中海地产以12.35万㎡分列榜单第二名，第三名。
数据来源：CREIS中指数据
年1-7月，扬州商品住宅项目销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为.66亿元，占扬州总销售金额的37.15%本次销售金额TOP10门槛值8.11亿元。其中中海左岸以16.89亿元力压群雄夺得第一；第二位是华侨城侨城里，销售金额13.42亿元；绿地健康城排名第三，销售金额为11.77亿元。
数据来源：CREIS中指数据
年1-7月，扬州商品住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为63.58万平，占总销售面积的35.92%。其中，中海左岸荣登销售面积冠*宝座，销售面积10.28万平；华侨城侨城里以9.63万平的销售业绩位列第二；绿地健康城以6.31万平的销售业绩排名第三。
数据来源：CREIS中指数据
年1-7月，扬州商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售套。华侨城桥城里以套的销售业绩排名第一，表现优异；中海左岸以套位居销售套数榜单第二位；万科四季都会以套销售套数排名榜单第三。
▍商品住宅市场解读
图：.01-.07扬州市商品住宅成交走势情况
年7月扬州商品住宅成交面积为26.73万㎡，环比上涨22.63%。7月扬州房地产市场成交延续了6月份的成交热度，扬州房地产市场稳中有升；
从销售价格上来看，7月扬州商品房住宅价格为元/㎡，环比上涨0.66%。
▍土地市场解读
图：.01-.07扬州市（不含江都）涉宅用地供销量价走势
土地挂牌方面，7月扬州共挂出14宗经营性用地，其中11宗住宅地块3宗商业办公地块；土地成交方面，7月扬州市区（不含江都）共2幅涉宅用地成交，成交宅地建设用地面积9.43万㎡，平均溢价率为50.42%。成交楼面均价为元/㎡，成交楼面均价环比5月上涨77.81%。
▍典型样本研究
金地华著
古往今来，扬州被誉为中国运河之都，千年城史更是留存了珍贵的人文资产。
金地地产年进入扬州，在南区打造金地艺境项目，在京华城商圈打造金地酩悦项目。年金地首入扬州主城区域，以品质的信仰，致敬这座城市的高阶人士。撷中国传统的建筑礼序，规划洋房、叠墅两大产品。金地华著采用现代东方主义，严苛的建筑标准与局部石材和铝板装饰结合，并融合当代东方的建筑美学，高雅而贵气，其产品气质与千年扬州城市底蕴相得益彰。
金地华著距东关街约米，荟萃年扬州历史人文精华，坐拥扬州塔尖配套资源，被誉为扬州之源。时光斗转两千年，历史与当代在此交相呼应，金地用一脉相承的华著产品，开启这片土地的传世之贵。
商业配套：地块位于扬州主城区，东关街、文昌商圈、东关古渡、吾悦广场环伺，且紧邻东区大润发，吃喝玩乐购，千年繁华尽在此。
医疗资源：医院、扬州市妇幼保健院、医院均在周边。
景观资源：紧邻扬州古运河风光带、个园、东关古渡等景点，古城历史底蕴，独特人文气质。
